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工程量清單中量的偏差,價格如何定?看2大建筑法規如何說!

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  • 發布時間:2018-08-27 17:28
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工程量清單中量的偏差,價格如何定?看2大建筑法規如何說!

【概要描述】自從我們國家開始推行工程量清單計價模式,如交通部門2000年開始全面推行,建設部門2003年7月開始全面推行。工程量清單計價模式已經深入整個建筑工程行業的人心,針對建筑工程工程量清單招標模式,投標人在投標報價時均采用了一定的技巧,其中一條就是不平衡報價。因為清單計價模式,工程量計算錯誤或工程量變更引起的風險是招標人應承擔的風險,所以過去有經驗的投標人在做清單報價時,會對投標的整個建筑工程進行研究、

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自從我們國家開始推行工程量清單計價模式,如交通部門2000年開始全面推行,建設部門2003年7月開始全面推行。工程量清單計價模式已經深入整個建筑工程行業的人心,針對建筑工程工程量清單招標模式,投標人在投標報價時均采用了一定的技巧,其中一條就是不平衡報價。

因為清單計價模式,工程量計算錯誤或工程量變更引起的風險是招標人應承擔的風險,所以過去有經驗的投標人在做清單報價時,會對投標的整個建筑工程進行研究、對施工設計圖紙進行復核、計算,找出錯誤或遺漏,對工程量可能發生較多大增減的清單項目,在建筑工程清單報價時有意采用不平衡報價,甚至某些單項清單報價嚴重偏離市場,一旦中標,工程實施過程中,這些工程單項發生工程量的大幅增減,承包人從中獲利豐厚,發包人承擔較大的造價增加風險。

這種工程量清單報價技巧一直被建筑工程行業采用很多年,但現在建設部首先對這種情況做了規范。具體我們來看看兩大法規如何說:

 

 

 

開標現場

《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)中這樣規定:

第九款 合同價款調整

9.6.1 合同履行期間,出現工程量偏差,且符合本規范第9.6.2、9.6.3 條規定的,發承包雙方應調整合同價款。出現本規范第9.3.3 條情形的,應先按照其規定調整,再按照本條規定調整。

9.6.2 對于任一招標工程量清單項目,如果因本條規定的工程量偏差和第9.3 條規定的工程變更等原因導致工程量偏差超過15%,調整的原則為:當工程量增加15%以上時,其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。此時,按下列公式調整結算分部分項工程費:

1.當Q1>1.15Q0時,S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1

2.當Q1<0.85Q0時,S=Q1×P1

式中 S——調整后的某一分部分項工程費結算價;

Q1——最終完成的工程量;

Q0——招標工程量清單中列出的工程量;

P1——按照最終完成工程量重新調整后的綜合單價;

P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價。

9.6.3 如果工程量出現本規范第9.6.2 條的變化,且該變化引起相關措施項目相應發生變化,如按系數或單一總價方式計價的,工程量增加的措施項目費調增,工程量減少的措施項目費適當調減。

 

 

《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)這樣規定:

第二部分 通用合同條款

10.4變更估價

(3)變更導致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的,或已標價工程量清單或預算書中無相同項目及類似項目單價的,按照合理的成本與利潤構成的原則,由合同當事人按照第4.4款〔商定或確定〕確定變更工作的單價。

從以上兩大法規對工程量清單招標的補充可以看出,工程量偏差部分分部分項工程費的計算給出了明確的規定,將這一工程量清單招標的缺陷彌補完善,這些特點正好滿足工程價款精細化管理的需求,為工程價款精細化、科學化管理提供有力依據。

我們建筑工程的承包人,以后在做建設行業的工程量清單報價時,如仍采用這種嚴重的不平衡報價,想從中獲利已經過時了。

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